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2020年中國女性置業現狀及因疫情防控原因女性購房計劃分析

發布日期:2020-03-12 作者: 點擊:

第十二屆中國女性消費高層論壇上發布的《2017女性生活藍皮書》顯示,中國被調查女性中,近7成(69.6%)名下有房,其中,與他人共有住房的占比45.9%,自有住房者占比23.7%,名下無住房的占比30.4%。


在廣州,2017年男女獨資購房總價分析數據顯示,在低價樓中,女性占比57%,超越男性;而在300萬以上的一手房及144平方米以上的房屋,女性的成交比例也勝過男性。


在上海,在剛需購房群體中,女性占比迅猛上升。2015年,女性占比24.6%;2016年,升到30.1%;2017年,已經發展到33.2%。


種種數據標明,購房已開始慢慢進入“她時代”。中國女性置業者逐年增多,特別在80后、90后中,單身女性的購房占比相當可觀。


一套屬于自己的房子,帶給她們的不僅是物質上的獨立,更如一個夢想的存放地,一個靈魂的安置所。


比較主要的原因是不動產的保值性逐漸被越來越多的人認可。不少女性置業者認為房產是相對于炒股、理財等更為穩妥的一種方式,而近年來不動產的增值趨勢也使得他們更加確定了這種觀點。同時,隨著社會的發展,不少女性開始尋求平等,而房產作為體現個人物質條件的重要部分,自然成為女性追求選擇。


“獨立”“自由”其實已經不是90后的標簽,隨著時代的不斷進步,女性的思想、社會地位不斷提高,新時代女性同樣開始追求經濟與精神的“雙獨立”。


隨著獨立生活欲望的加強和經濟實力的積累,女性群體展現出了強大的購買力。數據顯示,2019年,女性購房比例繼續上升,達到54.77%;男性購房比例則下降至45.23%。


現代女性越來越獨立,也有經濟能力置業。女性群體會覺得有房才有家,生活才更踏實,追求安全感,而且女性自己置業,在家庭當中會更有主動權。


2020年相關數據顯示,置業計劃方面,八成女性計劃5年內購房,30歲以上的被調研職業女性中有六成計劃購買二套房。資金來源方面,四成女性計劃獨立買房,買房決策權掌握在自己手中。對于置業的原因,有三成女性表示是為了學區房。


不同年齡段中,女性的置業計劃也出現不同的分化。如30-44歲女性計劃5年內置業的占比高于86%,成為5年內置業的主力群體,其中,30歲以上女性有60%的人購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們,則有超四成比例打算購房首套自住房。


計劃置業的女性群體中,對于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購房目的的占比情況。調研顯示,購買二套改善住房的女性占比比較大,達53.6%,而想購買首套自住房的女性占比28.9%,商鋪公寓占比僅為16.9%。


對于置業的原因,有三成女性表示是為了學區房,有穩定居所、買房落戶選項的占比也較為靠前。其中,未婚女性(單身、有伴侶)對有穩定居所、結婚購房、買房落戶的需求較高,而有孩家庭的女性則更多出于學區房、改善家中老人環境的因素考慮。


對于購房的資金來源,38.8%的女性表示能夠自己獨立購買,40.4%的女性表示需要和另一半共同負擔購房資金,也有約兩成女性表示需要父母支持。


與此同時,女性購房者的經濟實力不容小覷。數據顯示,一線城市中,女性自己獨立買房的占比為42.7%,超過“和另一半共同購買”的38.9%占比,相對更為獨立。具體到“買房聽誰的”這方面,有81.5%的女性認為自己在購房過程中起到決定作用,決定權掌握在自己手里。


不管是資金來源、購房決策方面都顯示出,女性在買房這件事上擁有了更強的主動性、決策力和支付能力。


2020年一場疫情打亂了大家的購房計劃,也導致很多女性購房者改變了原有的購房計劃。參與58同城、安居客調研的有購房意向的女性群體中,有41.4%的女性表示因疫情防控原因將推遲原先的購房計劃,有兩成女性則表示打算盡早買房。超過兩成的租房女性表示打算盡早買房。


對于未來的房價,39%參與調研的女性認為未來房價將有所下降,新一線城市的女性認為房價下降的比例超40%。


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